房屋征收工作事关群众切身利益以及社会和谐稳定，既是焦点，更是热点。在房屋征收工作过程中，各级各相关部门要强化法治意识，树牢法治思维，严格按照法律法规规定，做实做细征迁工作，牢牢守住依法行政底线，全力保障群众合法权益，从源头上减少行政争议，维护好政府公信力。

          

 

       “在未经合法继承人同意的情况下，山西省晋中市榆次区郭家堡乡政府于2020年9月底强拆了我们的房屋。”近日，家住山西省晋中市榆次区羊豪街的刘某梅女士致函有关部门反映说：我们认为这次拆迁属于强买强卖式的拆迁，违反了先补偿后搬迁的原则，在补偿协议中有诸多的漏补，没有选择司法拆迁，选择行政强拆，流程严重违法。而且乡里也不出示拆迁方案，补偿协议，胡乱套用法条，制造假的证据，法院采纳乡里提供的虚假证据，严重侵害了我们的合法权利。

         

 

       作为合法继承人，当事人在父母去世后留下两处房产依法继承。在2018年10月份，门面房进行了拆迁，弟弟一人签了补偿协议，四人签了委托书，交了房，工作人员和家人都在现场，并且都进行了录像，交了钥匙。2020年9月，第二套房屋在拆迁过程中，当事人多次恳求出示拆迁补偿协议，乡里却不予出示。因此，当事人拒绝签字。但之后发生的事情，却远超出当事人的意料。

        

  

       笔者：合法财产进行拆迁，发生拆迁流程违法、补偿协议有漏洞此类情况，对此您有话要说？

       当事人：父母于2000年去世，我在自己的老宅里开设幼儿园小饭桌，我是长居住人。2020年9月某日晚12时、国庆小长假期间进行了多次强拆。我们多次拨打110报警，要求其出具合法拆迁手续，但始终不予提供。2018年乡领导赵某某说有一个人不签字此协议无效，不生法律效应。我也找律师咨询过。2020年强行发放补偿款。通过努力终于见到补偿协议，有248平米房屋面积没有补偿，补偿单价每平米价格5400元，远远低于市场价格，我们买不起房屋。院子没有补偿等诸多漏洞。赔偿远远降低我们原有生活水平，有违国家拆迁政策。

       

 

       笔者：拆迁情况需要明确的材料说明情况，您有提供相应的材料吗？

       当事人：2021年我们在介休打官司时，终于见到补偿协议和拆迁相关的一些材料。补偿协议中显示房屋补偿单价为5400元每平米，但2018年我们家房屋附近区域的房屋市场单价已经达到8000元每平米，而且被征收房屋中开设小饭桌、幼儿园经营场所，严重降低了我们的生活水平。针对协议无效和漏补的问题，吕梁市中院已经立案。

      

 

       笔者：您提到的协议无效等相关情况已经对簿公堂，那这一份协议是怎么签订的呢？

       当事人：2020年9月房屋被拆迁，乡里的工作人员在2020年12月10日和18日强迫我们兄妹四人签订了保证书、委托书、检讨书，用以完善拆迁手续。剥夺了我们陈诉申辩的权利，造成了严重的社会影响。

       2020年11月20日，刘某梅被行政拘留，后送看守所时体检出有心包积液，医生说随时都有生命危险。在看守所时正处于危控状态，且是在身体状况和精神状况都很糟糕的情况下，签的字。签了协议以后，利益最大化的是谁？显失公平，违反了公序良德。房屋移交单表明房屋均已腾空，室内如有物品，同意作无主处理。并有刘某根的签字。其实我本人为常居住人，并主要经营幼儿园小饭桌，刘某根无权处理我的东西。发生这样的事情，让我感到难以理解和接受。

        

 

       笔者：对于此事，您的想法与诉求是什么？

       当事人：静坐常思己过，说话留有三分余地。因为这件事情改变了我的人生轨迹，我吃不下饭，睡不着觉。事情过去这么久了，但是因为我没有太多的能力，但我会持续拿起法律的武器持续保护我自己。我本人具有上诉主体资格，房屋补偿协议当中有漏补，早日解决此问题为我的衷心所盼。

       事实上，这一切的申诉都有据可依。房屋征收货币补偿协议是2018年10月28日仅有刘某根一人签订，2020年9月27日开始对房屋进行拆除，2020年12月18日在看守所签订委托书。不仅如此，2018年10月份，乡领导赵某某说此协议有一人没有签字是不生法律效应的，后又强买强卖造成前后矛盾——先拆迁后补签委托协议的行为。2020年11月20日下午，刘某梅被送到看守所，当时心情特别恐惧，委托书是12月18日在看守所签订的。说明是在危困状态下签的委托协议，并非是其真实意思表示。这样的内容又如何能够当作依据进行结论呢？以下为《民法典》相关条文：

       第一百四十八条：一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

       第一百四十九条：第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

       第一百五十条：一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

       第一百五十一条：一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

       第一百五十三条：违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

       第一百五十四条：行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

       综上所述，我作为合法继承人之一及我的兄弟姐妹，都对拆迁的过程和结果不满意，我们已经通过法律渠道来争取我们的合法权利。世间自有公道，正义会迟到，但绝不会缺席。希望我们的诉求能有一个理想的结果。

 

来源：华夏民生网